桃園市近年因航空城計畫、各項重劃區與捷運建設，土地徵收與農地買賣市場熱度持續高居不下。
一、 桃園農地買賣估價邏輯
農地的價值並非單純看公告現值，主要取決於未來發展潛力：
- 一般一般農業區/特定農業區農地： 價格取決於面寬、深長、是否臨路及有無灌溉水路。
- 具開發潛力之農地： 若位於市地重劃範圍邊緣、交流道附近或都市計畫擴大區，其每坪單價往往包含高額的「未來增值期待價差」。
二、 桃園土地徵收行情與類型
土地徵收主要分為「區段徵收」與「一般徵收」：
- 區段徵收配地原則： 如桃園航空城或各大重劃區，被徵收土地的所有權人可選擇領取現金補償，或選擇領回「抵價地」（通常約為原徵收土地面積的40%至50%左右）。
- 行情評估： 徵收前的農地行情會隨著開發進度（如環評通過、內政部核定、動工等階段）呈現階段性波動。投資或買賣前，務必透過地政士（代書）調閱最新地籍謄本與區段徵收公告。